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    发布时间:2019-11-17 15:51:47 来源:皇冠论坛

      彩票开户网房地产登记费具体收费标准按照国家有关规定执行。境外企业、组织提供的身份证明应当按规定经过公证或者认证;(三)土地权属证明,包括:1.以出让方式取得土地使用权的应当提交:(1)土地使用合同书。

      第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。第三十四条 土地使用年期届满,经批准续期使用的,应当按照本节规定办理首次登记。

      第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书。

      第五十一条 当事人对撤销登记决定不服的,可以依法申请行政复议,或者向人民法院起诉。第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。

      第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。第四节 抵押登记第三十九条 抵押房地产,抵押当事人应当于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。

      第三条 房地产权利的设定、转移、变更、终止等,应当依照本条例的规定进行登记。本条例所称房地产权利,是指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,以及由上述权利产生的他项权。

      依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      申请文件不齐全或者不符合规定的,登记机构不予受理。第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

      第四十八条 不动产权属证书破损,经登记机构查验确需换领的,予以换领。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的,应当同时提交征地补偿协议书;(2)付清地价款证明;2.以行政划拨方式取得土地使用权的应当提交:(1)市人民政府批准用地文件;(2)用地红线图;(3)征地补偿协议书;3.以其他合法形式取得土地使用权的,应当提交有关证明文件;(四)登记机构认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。

      登记机构应当自收到复审申请书之日起三十日内,对登记申请重新审查,并作出复审决定。登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。

      第二十条除下列情形外,任何组织和个人不得没收、查封已经依法登记的房地产或者以其他形式限制权利人的房地产权利:(一)登记机构依照本条例规定作出撤销登记决定的;(二)人民法院依法作出的已经生效的没收房地产、查封房地产、撤销登记或者以其他形式限制房地产权利的判决、裁定的;(三)公安、检察机关依法对已立案的案件,根据案情需要查封房地产或者以其他形式限制房地产权利而作出决定的;(四)市人民政府或者市规划和自然资源部门依法作出没收、收回、征用土地或者以其他形式限制房地产权利决定的;(五)法律、法规规定的其他情形。第二十四条 登记机构应当对下列事项进行审查:(一)申请人提交的不动产权属证书的真实性;(二)各申请文件所证明事实的关联性;(三)申请登记主体、申请登记房地产、申请登记内容等申请登记事项与申请文件所证明事实的一致性;(四)申请登记事项与不动产登记簿记载的房地产权利不冲突;(五)不存在本条例规定的不予登记、驳回登记或者暂缓登记的情形。

      行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

      两个或者两个以上的申请人对同一房地产申请登记的,按照受理登记申请编号先后顺序予以审查。登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。

      行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

      不能提交正本的,可以提交复印件,经登记机构核实无误后,加盖核对章收存。第四十八条 不动产权属证书破损,经登记机构查验确需换领的,予以换领。

      但是符合本条例第五十八条规定者除外。第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。

      登记机构对历史遗留的房地产权问题应当根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

      登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。第十一条 房地产登记实行统一表格制度。

      下列情形的房地产登记,当事人可以单独申请:(一)土地使用权或者建筑物、附着物所有权的首次登记;(二)因继承或者遗赠取得房地产的转移登记;(三)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(四)变更登记;(五)因土地使用年期届满的注销登记;(六)因不动产权属证书灭失、破损而重新申领、换领不动产权属证书等其他登记。第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。

      依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。第十六条 提交申请登记的文件应当为正本。

      第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

      第四十二条 办理抵押登记的,登记机构在抵押人的不动产权属证书上上加盖抵押专用章,并在不动产登记簿上作抵押记录。申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

      第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

      不动产登记簿记载的内容可以供查阅、复印。登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。

      第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。第五条 不动产权属证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。

      第五十八条 本条例施行前,政府或者其授权机关颁发的有关房地产权利证书继续有效。第五十三条 登记机构收取的房地产登记费、其他依法取得的收入,纳入非税收入管理,并依法接受审计监督。

      非法人企业、组织的房地产抵押,应当提交其产权部门同意抵押的批准文件。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

      市人民政府可以对房地产更正登记、异议登记、预告登记和地役权登记的具体办法作出规定。暂缓登记事由消失后,登记机构应当办理登记。

      行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。第二十四条 登记机构应当对下列事项进行审查:(一)申请人提交的不动产权属证书的真实性;(二)各申请文件所证明事实的关联性;(三)申请登记主体、申请登记房地产、申请登记内容等申请登记事项与申请文件所证明事实的一致性;(四)申请登记事项与不动产登记簿记载的房地产权利不冲突;(五)不存在本条例规定的不予登记、驳回登记或者暂缓登记的情形。

      申请人应当对其所提交申请文件的真实性负责。第四十六条 建筑物、附着物倒塌、拆除的,权利人应当自事实发生之日起三十日内向登记机构申请变更登记。

      下列情形的房地产登记,当事人可以单独申请:(一)土地使用权或者建筑物、附着物所有权的首次登记;(二)因继承或者遗赠取得房地产的转移登记;(三)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(四)变更登记;(五)因土地使用年期届满的注销登记;(六)因不动产权属证书灭失、破损而重新申领、换领不动产权属证书等其他登记。登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。

      境外企业、组织提供的身份证明应当按规定经过公证或者认证;(三)土地权属证明,包括:1.以出让方式取得土地使用权的应当提交:(1)土地使用合同书。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

      第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      市土地储备机构负责向登记机构申请储备土地登记,具体登记办法由市人民政府另行制定。境外企业、组织提供的身份证明应当按规定经过公证或者认证;(三)土地权属证明,包括:1.以出让方式取得土地使用权的应当提交:(1)土地使用合同书。

      申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

      第十七条 申请房地产登记,申请人可以委托他人代理。第九条 登记机构应当设置不动产登记簿,按照宗地编号对房地产登记事项作全面、真实、准确的记载。

      第五条 不动产权属证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。撤销登记的决定应当书面通知当事人。

      第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

      抵押权的顺序以登记的先后为序。第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。

      保障性住房的具体分类由登记机构依照有关规定确定。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的,应当同时提交征地补偿协议书;(2)付清地价款证明;2.以行政划拨方式取得土地使用权的应当提交:(1)市人民政府批准用地文件;(2)用地红线图;(3)征地补偿协议书;3.以其他合法形式取得土地使用权的,应当提交有关证明文件;(四)登记机构认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。

      第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。第二十条除下列情形外,任何组织和个人不得没收、查封已经依法登记的房地产或者以其他形式限制权利人的房地产权利:(一)登记机构依照本条例规定作出撤销登记决定的;(二)人民法院依法作出的已经生效的没收房地产、查封房地产、撤销登记或者以其他形式限制房地产权利的判决、裁定的;(三)公安、检察机关依法对已立案的案件,根据案情需要查封房地产或者以其他形式限制房地产权利而作出决定的;(四)市人民政府或者市规划和自然资源部门依法作出没收、收回、征用土地或者以其他形式限制房地产权利决定的;(五)法律、法规规定的其他情形。

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